Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses, in ruhiger Lage im schönen Olching. Die Wohnung überzeugt durch Ihren durchdachten Grundriss und eignet sich ideal als neues Zuhause für kleine Familien oder Paare mit Home-Office.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Der große Wohnraum mit angrenzender Küche bietet genügend Platz, um dort neben einer gemütlichen Wohnlandschaft auch einen Esstisch zu integrieren. In der Küche können Sie sich Ihre Traumküche nach Ihren Wünschen einbauen lassen. Ein moderner Fliesenspiegel ist bereits vorhanden.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse mit Zugang über das Wohn- als auch das Elternschlafzimmer. Hier können Sie nach einem anstrengendem Arbeitstag die Abendsonne genießen oder am Wochenende mit Ihren Freunden im gemütlichen Kreis zusammensitzen.
Neben dem großen Elternschlafzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, gibt es ein weiteres Zimmer. Dieses kann als Kinderzimmer oder alternativ als Arbeitszimmer genutzt werden.
Das helle Tageslichtbad der Wohnung ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier können Sie ebenfalls Ihre Waschmaschine anschließen und einen Trockner integrieren.
Abgerundet wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil und einem Trockenraum im Keller, in dem Sie bei Bedarf Ihre Wäsche trocknen können. Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt, denn das können Sie bequem in der Einzelgarage neben dem Haus parken. Überzeugen Sie sich selbst!
Herzlich Willkommen in Olching, im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Stadt Olching überzeugt durch die Nähe zu München, Dachau und Fürstenfeldbruck sowie durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Vor allem Familien und Pendler wissen diese Lage zu schätzen.
Die Autobahnen A8 und A99 sind mit dem Auto nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum der Landeshauptstadt in weniger als 40 Minuten Fahrzeit. Auch Dachau und Fürstenfeldbruck sind über die B471 perfekt angebunden, in beiden Städten kommen Sie nach weniger als 20 Minuten Fahrzeit an. Sollten Sie öffentliche Verkehrsmittel vorziehen, so erreichen Sie die Ziele München und Fürstenfeldbruck auch bequem mit Bus und Bahn.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Drogeriemärte, Fach- und Hausärzte, sowie Apotheken, Cafés und Restaurants sind natürlich im Stadtkern vorhanden. Für den wöchentlichen Großeinkauf sind in Olching mehrere REWE, EDEKA, Lidl, Aldi und Netto Filialen vorhanden – hier finden Sie alles was das Herz begehrt.
Für die optimale Work-Life-Balance ist in Olching bestens gesorgt. Neben einem Sportclub gibt es mehrere Tennisplätze, ein Fitnessstudio, eine Speedway-Bahn und einen großen Golfplatz inkl. Minigolfanlage. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen bietet der Olchinger See das optimale Ausflugsziel. Weitläufige Wege um Olching laden zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Für die kleinen Olchinger ist ebenfalls bestens gesorgt. Neben mehreren Spielplätzen sind auch Kindergärten und eine Grundschule direkt im Ort vorhanden. Realschulen und Gymnasien sind in den umliegenden Städten vorhanden.
Mikrolage:
– Bäckerei (ca. 5 min/ 450 m)
– Metzgerei (ca. 7 min/ 550 m)
– Drogerie (ca. 10 min/750 m)
– Supermarkt (ca. 5 min/ 450 m)
– Apotheke (ca. 10 min/ 800 m)
– Cafe (ca. 7 min/ 600 m)
– Restaurant (ca. 7 min/ 600 m)
– Grundschule (ca. 2 min/ 150 m)
– Kindergarten (ca. 5 min/ 400 m)
Bitte beachten Sie, dass die Türen vom Vermieter durch weiße Holztüren ersetzt werden.
* Bezugsfrei: sofort
* Moderne 3-Zimmer-Wohnung
* Ruhige Lage
* Wohnfläche ca. 83 m²
* durchdachter Grundriss
* große Dachterrasse in Süd/West-Ausrichtung
* Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* großer Wohnbereich mit angrenzender Küche
* Kellerabteil (mit Licht und Stromanschluss)
* Trockenraum im Keller
* Einzelgarage (zzgl. 80,00 €)
* Kein Lift
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.328,00,- € + Nebenkostenvorauszahlung 200,00,- € + Einzelgarage 80,00,- € = Gesamtmiete 1.608,00,- €
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Lisa M. Niedermayer
Nördliche Münchner Str. 47
82031 Grünwald
Tel.: 0151 - 412 686 93
E-Mail: LN@niedermayer-immobilien.de
Schulstr. 8
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
(in den Räumen des Immobilien-
und Finanzzentrum Pfaffenhofen)