Exklusive Ausstattung trifft auf durchdachten Grundriss. Nach einer aufwendigen Sanierung mit hochwertigen Materialien ist das Apartment nun bezugsfertig und wartet auf seinen neuen Mieter.
Das möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Neuhausen-Nymphenburg. Sowohl die vielen hellen Einbauelemente als auch die Fensterfront lassen das Apartment hell erstrahlen. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch die gesamte Wohnung. Angefangen beim Eichenparkett, über das luxuriöse Badezimmer, bis hin zur exklusiven Einbauküche.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt Ihr neues Zuhause durch die helle Wohlfühlatmosphäre. Die Diele beherbergt neben einer kleinen Garderobe einen Einbauschrank samt Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnraum sowie in das moderne und luxuriöse Badezimmer.
Der praktische Grundriss überzeugt durch genügend Platz für eine offene Küche mit direkt angrenzender Ess-/ und TV-Ecke, sowie einem großen Bett (160×200 cm) und maßgefertigten Einbauschränken. Im Bett sind bereits Schubläden integriert, die zusätzlichen Stauraum bieten. Somit wird jeder Quadratmeter perfekt genutzt. Abgerundet wird der Wohnbereich durch den direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof. Hier warten bereits hochwertige Balkonmöbel auf ihren Einsatz.
Die stylische und exklusive Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, einer Spülmaschine, einem Backofen, einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Toaster und sogar mit einem Kaffeevollautomaten perfekt ausgestattet.
Das hochwertige Badezimmer gleicht einer kleinen Wellnessoase. Das Bad ist mit einer Rainshowerdusche und einem modernen Handtuchheizkörper perfekt ausgestattet. In einer beleuchteten Nische können Sie Ihre Duschutensilien elegant platzieren. Neben einem Waschbeckenunterschrank, einem Einbauschrank mit Wäschekorb und einem großzügigen Spiegelschrank, bietet ein Regal weiteren Stauraum.
Neuhausen-Nymphenburg: Zentral, urban und begehrt – diese Adjektive beschreiben eines der beliebtesten Münchner Stadtviertel. Der Stadtteil erstreckt sich rund um das Schloss Nymphenburg und den angrenzenden Botanischen Garten bis hin zum Leonrodplatz. Gemütliche Ecken zum Wohnen, traditionsreiche Geschäfte, gute Restaurants und ein kleinstädtischer Charme – damit punktet der beliebte Stadtteil.
Durch die zentrale Lage ist der Karlsplatz (Stachus) mit der U1 oder U7 in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die nächste Tram-/ oder Bushaltestelle „Heideckstraße“ ist nur 500 Meter von der Wohnung entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés laden hier zum Flanieren ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Apotheken und auch verschiedene Restaurants finden Sie im Umkreis von nur ca. 1 km. Der Stadtteil ist nicht nur durch die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend angebunden. Die Lage überzeugt außerdem durch die Nähe zum Mittleren Ring. Vom Grünwaldpark, dem Hirschgarten, dem Botanischen Garten bis hin zum Schlosspark Nymphenburg – zahlreiche grüne Oasen bieten hier ein umfangreiches Freizeitangebot in der Natur. Spazier- und Radwege sowie großzügige Wiesen laden zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Der Biergarten im Hirschgarten lockt im Sommer mit seinen Bayerischen Schmankerln. Neben seiner Nähe zu weitläufigen Grünanlagen zählt Neuhausen-Nymphenburg durch ein umfangreiches Angebot an Kultur- & Freizeiteinrichtungen zum Kulturmekka Münchens.
Mikrolage:
– Bäckerei (ca. 400 m / 5 Gehminuten)
– Metzgerei (ca. 350 m / 4 Gehminuten)
– Apotheke (ca. 350 m / 4 Gehminuten)
– Drogerie (ca. 1 km / 13 Gehminuten)
– Supermarkt (ca. 300 m / 4 Gehminuten)
– Café (ca. 750 m / 9 Gehminuten)
– Restaurant (ca. 300 m / 4 Gehminuten)
– Tram/ Bushaltestelle „Heideckstraße“ (ca. 500 m / 6 Gehminuten)
– U-Bahnhaltestelle „Gern“ (ca. 1 km / 13 Gehminuten; 4 Min. mit dem Fahrrad )
– Olympiapark (ca. 1,3 km; 5 Min. mit dem Fahrrad)
* ruhige Lage (Ausrichtung in den Innenhof)
* Erstbezug nach Sanierung
* ab sofort beziehbar
* Etage 4 von 4
* Personenaufzug
* Speicherabteil
* Duplex-Parker (zzgl. 80 € / Monat)
* Home-Office-Ecke
Ausstattung:
– Eichenparkett
– Fußbodenheizung
– exklusive Einbauküche mit Markengeräten (Bosch), Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach, Backofen in Stehhöhe, Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kaffeevollautomat, Toaster
– großer Einbauschrank mit integriertem Arbeitsplatz (Home-Office)
– Bett (160 cm x 200 cm) mit ausziehbaren Schubläden
– Tisch mit zwei Stühlen
– integrierte Regalböden
– elektrische Jalousien
– Gardienen
– Waschbeckenunterschrank
– Spiegelschrank mit integriertem Licht
– Deckenspots (dimmbar)
– Rainshowerdusche
– Handtuchheizkörper
– Einbauschrank mit Wäschekorb
– Balkon (Ost-Ausrichtung)
– Balkontisch mit zwei Stühlen
– exklusive Sichtschutzwände (Echtholz)
– Einbauschrank mit Waschmaschine und Trockner
– Garderobe
– platzsparende Schiebetür zum Wohn-/Schlafbereich
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.220 € + Nebenkosten 200 € (inkl. Strom und Internet) + Duplex-Parker 80 € = 1.500 €
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient ausschließlich zur bildlichen Darstellung. Bitte beachten Sie, dass die Dekorationsgegenstände nicht mitvermietet werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Lisa M. Niedermayer
Nördliche Münchner Str. 47
82031 Grünwald
Tel.: 0151 - 412 686 93
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(in den Räumen des Immobilien-
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