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Möblierte 2-Zimmer-Wohnung sucht neuen Mieter

Daten
  • Objektart: Wohnung
  • Objekttyp: Etagenwohnung
  • Etage: 2
  • Etagenzahl: 3
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Vermarktung: Miete
  • PLZ: 81929
  • Ort: München
  • Land: Deutschland
  • Wohnfläche: ca. 46 m2
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Fahrstuhl: Personenaufzug
  • Balkon: Ja
  • Bauahr: 1985
  • Zustand: Gepflegt
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch: 85,3 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis gültig bis: 22.08.2028
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Nebenkosten: 120 €
  • Warmmiete: 970 €
  • Kaution: 2.550 €
  • Kaltmiete: 850 €
Beschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die Wohnung wurde 2008 aufwendig renoviert und wurde bis vor kurzem vom Eigentümer bewohnt.


Die großzügige Diele bietet durch den bereits integrierten Einbauschrank genug Platz für Ihre Garderobe. Die vielen Fensterelemente lassen die Wohnung in natürlichem Tageslicht erstrahlen. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Bad sowie zum Wohnzimmer. Das Bad wurde in modernem weiß gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.


Der Grundriss wurde im Zuge der Renovierung geändert. Somit wurden das Schlafzimmer und das Wohnzimmer von einander getrennt. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für eine Couch sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie zu Ihrem neuen Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne. Im Sommer werden Sie sicherlich jede freie Minute auf dem Balkon verbringen.
Im Schlafzimmer wurde neben dem Bett und einem Schrank noch das Home Office integriert.


Die separate Küche lässt keine Wünsche offen. Diese ist vom Geschirrspüler, einem Backofen mit Herd, bis hin zur Mikrowelle komplett ausgestattet und bietet neben ausreichend Arbeitsfläche auch genug Stauraum für Teller, Pfannen und Töpfe.


Das Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses bietet zusätzlich goldwerten Stauraum. Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt. Dies können Sie auf dem Einzelstellplatz in der Tiefgarage sicher parken. Selbstverständlich erreichen Sie die Tiefgarage trockenen Fußes über das Treppenhaus oder den Lift.


Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 850,- € + Nebenkosten 120,- e + TG-Einzel 65,- € = 1.035 € Gesamtmiete

Lage

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich etwa im Umkreis von 1 km. Die S-Bahn-Station ”Daglfing” erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Die S8 bringt Sie in nur 12 Minuten direkt und ohne umzusteigen ins Münchner Zentrum (Marienplatz). Vor allem Pendler wissen die Lage zu schätzen, denn in nur wenigen Minuten sind Sie auf der A94 und auf dem Mittleren Ring. Wer einen Ausgleich zum hektischen Alltag sucht, kann im Zamilapark joggen oder die Natur bei einem Spaziergang genießen.

Ausstattung
  • ab 01.11.2021 beziehbar
  • Etage 2 von 3
  • Personenaufzug
  • Praktischer Grundriss
  • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
  • Holzfenster
  • Einbauschrank
  • Großzügiger Wohn-/ Essbereich
  • Überdachter Balkon
  • Bad mit Dusche und Waschmaschineanschluss
  • Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Herd, Spülbecken, Mikrowelle
  • Großes Kellerabteil
  • TG-Einzelstellplatz (zzgl. 65€/Monat)

Aufstellung der Einrichtungsgegenstände

Flur:

  • Einbauschrank
  • Schuhregal
  • 2 Wandregale

Bad:

  • Spiegelschrank

Schlafraum:

  • Bett 140x200 inkl. Matratze und Lattenrost
  • Schreibtisch, Schreibtischstuhl mit Gummirollen
  • Regal mit indirekter LED-Beleuchtung
  • Schrankwand 160 (b) * 230 (h)
  • Kommode
  • 2 Bilder

Wohnraum:

  • Schlafsofa
  • Esstisch inkl. 4 Stühle
  • 3 Wandregale
  • 2 Glasschränke mit LED-Beleuchtung
  • 2 Schränke
  • 3 Lowboards als Kommodenkombination
  • 3 Bilder

Hausrat:

Besteck, Geschirr, Gläser, Töpfe, Pfanne, Bettwäsche, Betten, Handtücher, Geschirrtücher, Vorhänge, Lampen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Haftung
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm

(in den Räumen des Immobilien-
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