Am Ortsrand der beschaulichen Gemeinde Eitting wird eine exklusive Wohnanlage mit nur vier Parteien errichtet. Jede der stilvollen Wohnungen verfügt über einen separaten Hauseingang.
Nach Betreten der Wohnung führt Sie ein Flur rechts an Kinder- und Badezimmer vorbei und endet im lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohnbereich. Die Diele bietet genug Fläche für einen großen Wandschrank. Die Küche können Sie nach Ihren individuellen Wünschen selbst gestalten. Hier ist Platz für Stauraum und eine Kochinsel. Direkt gegenüber können Sie einen großen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie optimal integrieren. Abgerundet wird der Wohnbereich durch eine gemütliche Couch-/ & TV-Ecke, die als perfekte Location für Filmeabende genutzt werden kann.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Im Sommer werden Sie das Familienleben sicherlich hier her verlagern. Hier können Sie entspannen, mit den Kindern spielen, lachen und feiern – ob bei einem gemütlichen Grillabend im Familienkreis oder einer Gartenparty mit Freunden.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer lässt keine Wünsche offen! Von der großen Badewanne aus können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Eine Dusche und ein Handtuchheizkörper dürfen hier natürlich nicht fehlen. Direkt nebenan befindet sich ein Kinderzimmer, das auch ideal als Home-Office genutzt werden kann.
Immer größerer Beliebtheit erfreuen sich Schlafzimmer im Untergeschoss, denn selbst an heißen Sommertagen ist es hier angenehm kühl. So ist auch hier das Elternschlafzimmer im Untergeschoss zu finden. Der große Lichtschacht spendet angenehmes Tageslicht. Das direkt angrenzende Ankleidezimmer lässt alle Frauenherzen höherschlagen.
Drei große Abstell- / bzw. Kellerräume bieten genügend Stellfläche für Fahrräder und Gartenmöbel. Alternativ können diese als kleine, aber feine Werkstatt für die Herren ausgebaut werden. Das Angebot wird durch zwei Außenstellplätze perfekt abgerundet.
Eitting ist eine kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind Sie über die A92 in nur 45 Minuten in München. Die Kreisstadt Erding erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Auch die Domstadt Freising liegt nur unweit von Eitting entfernt. Und falls es etwas weiter weg gehen sollte, dann ist der Münchner Flughafen mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit perfekt gelegen.
Mikrolage:
• Bäckerei (ca. 550 m)
• Metzger (ca. 550 m)
• Hofladen (ca. 550 m)
• Kindergarten (ca. 250 m)
• Grundschule (ca. 400 m)
• Autobahnanschluss (A92; ca. 7 km)
• Sport- und Freizeitzentrum FC Eitting (ca. 1,8 km)
Termine:
* Baubeginn: Q1 2022
* Geplante Fertigstellung: Q4 2022
* Garantierte Fertigstellung: Q1 2023
Highlights:
* KfW55-Effizienzhaus
* Gartenfläche ca. xx m²
* Separate Wohnungseingänge
* zwei Außenstellplätze (zzgl. je 10.000 €)
* Ziegelmassivbauweise
* Garten und Terrasse in Süd-Ausrichtung
* Terrassentrennwand (Stein)
* Kunststoff-Alu-Fenster
* Rollläden (elektrisch)
* Raffstores an den Fenstern im Süden
* Videosprechanlage
* Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Eichenparkett
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
* Keramik z. B. Villeroy & Boch**
* Armaturen z. B. Hansgrohe**
* Fahrradabstellraum
* zentrale Lüftungsanlage
** frei wählbar
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Lisa M. Niedermayer
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