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Charmantes Reiheneckhaus sucht eine neue Familie

Daten
  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Reiheneckhaus
  • Nutzungsart: Wohnen
  • PLZ: 80241
  • Ort: Oberhaching
  • Land: Deutschland
  • Wohnfläche: ca. 114 m2
  • Anzahl Zimmer: 4 + Hobbyraum
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl sep. WC: 1
  • Baujahr: 1997
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Energieausweis: EA-V
  • Kaufpreis: 768.000 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung
Im Jahr 1997 wurde das charmante Reiheneckhaus errichtet. Das Haus überzeugt nicht nur durch die hervorragende Raumaufteilung, sondern auch durch die ideale Lage.

Betritt man das Grundstück, gelangt man über einen gepflasterten Weg zum Hauseingang. Der Eingangsbereich bietet genug Platz für Ihre Garderobe und beherbergt außerdem noch das Gäste WC. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn-/ Essbereich sowie über eine gemauerte Treppe in den Keller.

Das Herzstück des Hauses und zentraler Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügig gestaltete Wohn-/ Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur teilw. überdachten Süd-/Westterrasse. Durch die vielen Fensterelemente, wird das Haus mit viel Tageslicht versorgt. Im Sommer werden Sie das Familienleben sicherlich in den Garten verlagern. Ob ein gemütlicher Grillabend im Familienkreis oder eine Gartenparty mit Freunden – hier ist Platz für Geselligkeit.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche. Diese ist mit Hängeschränken, einer Kühl-/ und Gefrierkombination, einem Cerankochfeld, einem Geschirrspüler und einer weitläufigen Arbeitsplatte ausgestattet.

Eine Marmortreppe im Wohnbereich führt Sie ins Obergeschoss: zum Rückzugsbereich der Familie. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, welches sich hervorragend als Jungendzimmer oder als Home-Office eignet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Heiz-/ und ein Kellerraum sowie ein Hobbyraum. Durch zwei große Lichtschächte wird dieses Zimmer mit viel Tageslicht erhellt. Der Hobbyraum lässt sich beispielsweise hervorragend als Gästezimmer, Home-Office oder Fitnessraum gestalten. Hier ist nun Ihre Kreativität gefragt.

Für Ihre Autos ist ebenfalls bestens gesorgt. Ein Auto können Sie in der Einzelgarage, direkt neben dem Haus sicher parken. Das zweite Auto können Sie natürlich auf dem Stellplatz vor der Garage abstellen.

Information: Das Grundstück ist nicht real geteilt, es gibt eine Teilungserklärung. Die Grundstücke sind jedoch wirtschaftlich vollkommen eigenständig.
Lage
Oberaching ist eine Gemeinde im Landkreis München und liegt nur ca. 12 km von der Landeshauptstadt entfernt. Die Gemeinde überzeugt nicht nur durch die Nähe zur Landeshauptstadt sondern auch durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität einer Vorstadt. Vor allem Familien und Pendler wissen diese Lage zu schätzen.

Autobahn / S-Bahn:
Die Autobahnen A99 und A8 (München-Salzburg) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn (S3) sind Sie in nur ca. 15-20 Minuten in der Münchner Innenstadt. Zur S-Bahn-Station „Deisenhofen“ gelangen Sie in weniger als 5 Gehminuten.

Supermarkt & Co.:
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Drogerie- und Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Fach- und Hausärzte, sowie Apotheken, Cafés und Restaurants sind natürlich im Ortskern vorhanden - hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Große Baumärkte und Gartencenter, sowie Metro und Ikea finden Sie in den Nachbargemeinden.

Sport- und Freizeitaktivitäten:
Für Erholung, Sport und die Freizeitgestaltung gibt es ein vielfältiges Angebot. Vor allem an schönen Sommertagen hat man die verschiedensten Möglichkeiten. Im Ortsteil Furth liegt das „Naturbad Furth“, das die Herzen vieler Familien höher schlagen lässt. Außerdem gibt es eine ganze Reihe an Sportvereinenen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist die „Kugler Alm“. Im Sommer lockt der Biergarten mit bayerischen Schmankerln. Wer weiter weg möchte: Über die A8 ist man in nur 40 Minuten am schönen Tegernsee. Wenn der Berg ruft, sind Sie über die A8 in weniger als 60 Minuten in Österreich.

Für die kleinen Oberhachinger ist ebenfalls bestens gesorgt, denn im Ort gibt es ein großes Angebot an Schulen (Grundschule, Mittel- und Wirtschaftsschule, Gymnasium) und Kindergärten. Der Bayerische Landessportverband betreibt hier eine Sportschule. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot.
Ausstattung
    • Reiheneckhaus
    • S-Bahn-Nähe
    • Ziegelmassivbauweise
    • Marmortreppe ins OG
    • Holzfenster (Doppelverglasung)
    • Marmorfensterbänke (innen)
    • Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat
    • Rollläden
    • Gäste-WC
    • Tageslichtbad mit Badewanne
    • Handtuchheizkörper (Bad)
    • Vollständige Einbauküche
    • Garten und Terrasse in Süd-/Westausrichtung
    • Balkon in Süd-/Westausrichtung
    •  Studio im DG
    • Fliesentreppe ins KG
    • Hobbyraum inkl. Küchenzeile
    • Einzelgarage inkl. elektr. Garagentor
    • Stellplatz vor der Garage

 

Sonstige Angaben
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Ausgabe des Exposés dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterangaben verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators.

Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen. Die Möblierung dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Haftung
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Kontakt

Lisa M. Niedermayer
Görzer Str. 99
81549 München

Tel.: 0151 - 412 686 93
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