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Möbliertes Apartment im Herzen von Schwabing

Daten
  • Objektart: Wohnung
  • Objekttyp: Etagenwohnung
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Vermarktung: Miete
  • PLZ: 80796
  • Ort: München
  • Land: Deutschland
  • Wohnfläche: ca. 30 m²
  • Anzahl Zimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fahrstuhl: Personenaufzug
  • Balkon: Ja
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: Gepflegt
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch: 135 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis gültig bis: 17.03.2024
  • Nebenkosten: 100,00 €
  • Warmmiete: 965,00 €
  • Kaution: 2.595,00 €
  • Kaltmiete: 865,00 €
Beschreibung

Urbanes Wohnen im Herzen von Schwabing! Erleben Sie künftig täglich das besondere Lebensgefühl des Stadtteils und nutzen die Nähe zum Zentrum von München. Die Wohnung ist in den Hinterhof ausgerichtet und ist trotz zentraler Lage ruhig gelegen.

Die modern möblierte 1- Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss im schönen Schwabing und wurde erst vor 3 Jahren vollständig saniert. Die Wohnung ist über das Treppenhaus sowie über einen Aufzug bequem erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt Ihr neues Zuhause durch die helle Wohlfühlatmosphäre. Eine Diele bietet genug Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Hauptzimmer sowie in das moderne Bad.

Der praktische Grundriss überzeugt durch genug Platz für eine Ess-/ und TV-Ecke sowie eine Schlafnische. Im Bett (1,60*2,30m) sind bereits Schubläden integriert, die zusätzlichen Stauraum bieten. Abgerundet wird der Wohnbereich durch den direkten Zugang zum überdachten, nach Westen ausgerichteten Balkon. Von hier aus können Sie den Blick über die Dächer Münchens schweifen lassen oder den Ausblick auf den Olympiaturm genießen.

Eine neuwertige und moderne Einbauküche erwartet Sie in der separierten Küche, die vom Wohnbereich aus betreten werden kann. Kühlschrank, Herd, Mikrowelle mit Grillfunktion und ein Spülbecken sind hier vorhanden und warten auf ihren Einsatz.

Das ebenfalls neuwertige Badezimmer lässt viele Herzen höher schlagen! Das Bad wurde modern gefliest und mit einer bodentiefen Dusche und einem Handtuchheizköper ausgestattet. Hier befindet sich außerdem die Waschmaschine.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustüre (Anwohnerparkausweis).
Das Angebot wird durch ein Kellerabteil perfekt abgerundet - überzeugen Sie sich selbst!

Lage

- U-Bahn Station "Bonner Platz" (U3): ca. 550 m
- U-Bahn Station "Hohenzollernplatz (U2, U7, U8): ca. 700 m
- U-Bahn Station "Scheidplatz" (U2, U3, U7, U8): ca. 700 m
- Trambahn-Haltestelle: ca. 150 m (Karl-Theodor-Straße)
- Supermarkt: ca. 270 m
- Bäcker: ca. 100 m
- Apotheke: ca. 400 m
- Luitpoldpark: ca. 600 m
- Münchner Freiheit: ca. 1,2 km
- Leopoldstraße: ca. 1,6 km
- Flughafen: ca. 34 km

Der Stadtteil Schwabing liegt im Norden Münchens und zählt zu den Szenevierteln der Landeshauptstadt. Durch die Nähe zum Mittleren Ring sowie zur U-Bahn Station „Bonner Platz“, die nur etwa 550 Meter von der Wohnung entfernt liegt, ist Schwabing optimal an das Zentrum von München und die Umgebung angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A9 erreichen Sie in weniger als 8 Minuten. Somit sind Sie mit dem Auto in weniger als 25 Minuten am Münchner Flughafen. Vor allem Pendler oder Vielflieger wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen.

Schwabing ist für viele Münchner nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl. Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, die zum Flanieren einladen. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und verschiedene Restaurants finden Sie im Umkreis von ca. 1 km. Für den optimalen Ausgleich nach der Arbeit, liegt der Luitpoldpark nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Wer eine etwas größere Spazier- oder eine Radtour machen möchte, für den ist der Olympia Park ein optimales Ziel, denn dieser ist nur ca. 2 km von der Wohnung entfernt. Weitläufige Wege und große Wiesen bieten hier die perfekte Grundlage auch für die Sportler unter Ihnen.

Als Szeneviertel der Stadt München hat Schwabing natürlich auch ein umfangreiches Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen zu bieten. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

* Bezugsfrei ab 15.11.2021
* Etage 5 von 6
* Personenaufzug
* Kunststofffenster
* Jalousien
* Separate Diele
* Balkon in West-Ausrichtung mit Blick auf den Olympiaturm (überdacht)
* Bodenbeläge: Vinyl in Parkettoptik und Fliesen
* Bodentiefe Dusche
* Handtuchheizkörper
* Bad mit Waschmaschinenanschluss
* Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Mikrowelle (Grillfunktion) und Spülbecken
* Kellerabteil

Die Wohnung wird voll möbliert vermietet.

Inventarliste:
* Einbauküche
* Pfanne, Topfe, Geschirr, Kaffeemaschine
* Jalousien
* Esstisch (ausziehbar) inkl. 3 Stühle
* Couch
* TV
* Kommode
* Bett inkl. Matratze und Schubläden (1,60*2,30m)
* Schuhschrank (Diele)
* Kleiderschrank (Diele)
* Waschmaschine
* Badunterschrank
* Spiegel (Bad)
* Lampen

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Haftung
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