**Die Parkplatzsuche hat ein Ende**
TG-Einzelstellplatz in gepflegter und modernisierter Anlage

• Objektart: Sonstige
• Objekttyp: Parkfläche
• Nutzungsart: Anlage
• PLZ: 81373
• Ort: München
• Land: Deutschland
• Länge: ca. 4,30 m
• Breite: ca. 2,36 m
• Höhe: 2,00 m
• Hausgeld: 30,00 €/mtl.
• mögliche Miete: 80 € – 100 €/mtl. 
• Kaufpreis: 25.000,- €

Attraktiv gelegen, umgeben von vielen Mehrfamilienhäusern hat die lästige Parkplatzsuche am Abend endlich ein Ende. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Einzelstellplatz in einer gepflegten Tiefgarage mit insgesamt 59 Einzelstellplätzen. Über eine breite Abfahrt an der Alpspitz Str. 12 mit elektrischen Tor gelangen Sie bequem zu Ihrem neuen Stellplatz. Mit seinen Maßen von ca. 4,30m x ca. 2,36m (Länge x Breite) ist der Stellplatz auch für größere Autos bestens geeignet.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 30,00 €. Der Stellplatz könnte bspw. für 80 bis 100 € pro Monat vermietet werden, woraus sich wiederum eine attraktive Rendite ergibt. Überzeugen Sie sich selbst!

Sendling-Westpark – grün, zentrumsnah und perfekt angebunden. Der Stadtteil überzeugt durch den Westpark, der zu den schönsten Grünflächen Münchens zählt, sowie durch die kurzen Wege in die Münchener Innenstadt und zu den Autobahnauffahrten A95/A96.

Über die U-Bahnhaltestellen „Westpark“, „Harras“ oder „Partnachplatz“, die alle maximal 10 Gehminuten entfernt sind, erreichen Sie in weiteren 10 Minuten Fahrzeit den Marienplatz im Zentrum der Landeshauptstadt. Die Autobahnauffahrten A95 und A96 sind ebenfalls nur unweit entfernt und Sie erreichen diese in maximal 8 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.

Der Westpark bietet ein umfangreiches Angebot für den optimalen Freizeitausgleich nach der Arbeit. Richtig auspowern können Sie sich entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf den weitläufigen Wegen durch den Park oder direkt in der Sportanlage „Sendling-Westpark“. Der Park lädt zu gemütlichen Spaziergängen am See ein. Zu den Highlights zählen die Seebühne, der thailändische Tempel, sowie der Rosen-, Chinesische- oder Japanische Garten der Anlage. Abgerundet durch zwei Restaurants, einem Café und mehreren Spielplätzen für die kleinen Münchner, ist der Westpark auch ein optimales Ausflugsziel.

– U-Bahnhaltestelle „Westpark“: ca. 650 m
– U-Bahnhaltestelle „Harras“: ca. 1 km
– U-Bahnhaltestelle „Partnachplatz“: ca. 400 m
– Autobahnauffahrt A95: ca. 1,5 km
– Autobahnauffahrt A96: ca. 3,0 km
– Westpark: ca. 500 m
– Sportanlage „Sendling-Westpark“: ca. 1,3 km

* WEG Alpspitzstraße TG
* Maße (ca.) 2,36m x 4,30 m
* 59 TG-Einzelstellplätze in der Tiefgarage
* Breite Abfahrt
* Elektrisches TG-Tor
* Hausgeld 30 € mtl.
* Erzielbare Mieteinnahmen ca. 100€ mtl.

Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt:
– Einbau eines Schlupftors in das Garagentor (2017)
– Vier Stützen wurden saniert (2017)
– Sanierung der kompletten Tiefgarage (2018)
– Betonsanierung (2018)
– Einbau von Panikschließungen an den Außenabgängen (2018)
– Sanierung einer undichten Fuge (2019)
– Überarbeitung der Garagentorsteuerung (2019)
– Wartung der Tiefgaragenbeschichtung (2019)

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 5,95 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr