Die Senioren möchten frei, unabhängig und abgesichert wohnen. Dies ist in der Seniorenwohnanalge ”Maximiliani” im Herzen von Miesbach problemlos möglich. Kurze Wege in die Altstadt und ein Service der Caritas für die Alltagsbewältigung sind hierfür die ausschlaggebenden Faktoren. Eine hervorragende Vermietbarkeit ist durch die hohe Nachfrage an barrierefreien und seniorengerechten Wohnungen gegeben. Vielleicht sogar eine Investition, um die eigenen Eltern für die Zukunft abgesichert zu wissen? Die charmante 1,5-Zi.-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bereits seit November 2022 solvent an eine Einzelperson vermietet.
Über die Diele (mit Einbauschrank) haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die große (ca. 7,62 m²) und überdachte Terrasse. Dort hat neben einer Sitzecke sogar noch eine Liege Platz. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einer Fläche von ca. 20,8 m2 und bietet ausreichend Platz, um dort neben einer gemütlichen Couchlandschaft sogar noch einen schönen Essbereich zu integrieren. Die breite Fensterfront lässt das Wohnzimmer hell erstrahlen. Der Schlafbereich hat eine schöne Größe, damit neben einem Bett auch ein großer Kleiderschrank Platz findet. Das Bad wurde selbstverständlich ebenfalls seniorengerecht mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss darf natürlich nicht fehlen. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und im Mietgegenstand enthalten. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil sowie einen TG-Einzelstellplatz (der separat vermietet ist) perfekt abgerundet.
Angaben zum Mietverhältnis - Wohnung:
- solvent vermietet seit 08/2022
- letzte Mieterhöhung 10/2024
- Kaltmiete Wohnung 530 €/Monat (ab 01.11.2024)
Angaben zum Mietverhältnis - TG:
- solvent vermietet seit 11/2022
- Kaltmiete TG-Einzelstellplatz 60 €/Monat
Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin haben wir nur ausschnittsweise Fotos der Wohnung veröffentlicht. Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
* 1,5-Zimmer-Erdgeschoss-Whg. mit gr. Terrasse + kl. Garten
* barrierefreie Seniorenwohnung (betreutes Wohnen)
* Hausgeld (mtl.) 365 € -> davon nicht umlagefähig ca. 54 €
-> davon ca. 94 € für Caritasgrundservice
* Ziegelmassivbauweise
* 28 Wohneinheiten
* praktischer Grundriss
* vollständige Einbauküche
* Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
* absperrbare Kunststofffenster (Doppelverglasung); Rollläden (teilw. elektrisch)
* Einbauschrank (Diele)
* Bodenbeläge: pflegeleichter Vinyl- und Fliesenboden
* Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und WC
* TG-Einzelstellplatz zzgl. 20.000 €
* EEK D, EA-V gültig bis 24.06.2028
Flächenübersicht der einzelnen Räume:
* Diele und Abstell ca. 4,10 m²
* Bad ca. 5,11 m²
* Schlafen ca. 6,95 m²
* Wohnen/Essen ca. 20,83 m²
* Kochen ca. 4,59 m²
* Terrasse ca. 7,62 m²
(anteilig 1/2 = 3,81 m²)
Angebot der Caritas vor Ort:
- Hilfestellung bei Alltagsbewältigung, 24-Stunden-Hausnotruf, Gemeinschaftsangebote
Bei Bedarf können folgende Zusatzleistungen (gegen Gebühr) dazu gebucht werden:
- Essensversorgung
- Koordination pflegerischer Hilfen
- Wäschedienst
- Fahr- und Begleitdienste
Hier ein kl. Veranstaltungsüberblick (2024):
- Kartenrunde, Gesellschaftsspiele
- Singen und Musizieren
- Kegeln
- Duft-Qui-Gong
- Fischessen
- Kaffeekränzchen
- gemeinsames Frühstück
- Sommerfest
- Weihnachts- und Silvesterfeier
- Bewohnerversammlung
- div. Informationsveranstaltung bspw. zu den Pflegestufen etc.
Investieren Sie dort wo’s noch echt ist: dahoam in Miesbach! Hier wird Heimatliebe groß geschrieben. Eigenständig im hohen Alter leben, das ist das Ziel von uns allen. In der Seniorenwohnanlage ”Maximiliani” ist dies möglich. Durch die hervorragende, zentrumsnahe Lage ist die eigene Versorgung sowie eine optimale Vermietbarkeit gegeben. Fußläufig sind Cafés und Restaurants sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte problemlos erreichbar. Auch der wöchentliche ”Grüne Markt” ist von Ihrer neuen Kapitalanlage nur wenige Gehminuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst!
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundriss um eine bildliche Darstellung handelt. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Hinweis: Mit Ihrer Bestätigung in Textform, unsere Maklertätigkeit in Anspruch nehmen zu wollen, kommt ein Maklervertrag zustande. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist für die Maklertätigkeit eine Courtage zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
