Investieren Sie in ein Aparment mit Ausblick über die Dächer Münchens! Werterhalt und
Wertsteigerung - das sind nur zwei von vielen Argumenten, die für den Kauf einer Immobilie in
München sprechen. Neben einer wertstabilen Rendite ist auch die Lage entscheidend. Das alles
vereint diese Kapitalanlage - überzeugen Sie sich selbst.
Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung liegt in der obersten Etage (8. OG) und ist bequem über
einen Aufzug erreichbar. Die vielen Fensterelemente lassen die Wohnung hell erstrahlen. Beim
Betreten der Wohnung, gelangen Sie zunächst in die Diele. Hier ist Platz für Ihre Gaderobe oder
bspw. einen Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie in das Hauptzimmer sowie in das Bad.
Der praktische Grundriss überzeugt durch genug Platz im Wohnraum für eine Ess-/ und TV-Ecke
sowie für eine Schlafnische. Die Küche wurde klassisch separiert und hat ebenfalls eine schöne
Größe. Abgerundet wird der Wohnbereich durch den direkten Zugang zum großen und überdachten,
nach Süd-/Westen ausgerichteten Balkon. Hier kann man den Feierabend ausklingen lassen und
die Abendstunden genießen.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustüre. Das Angebot wird durch ein
Kellerabteil sowie durch eine Gemeinschaftswaschküche perfekt abgerundet - überzeugen Sie sich
selbst!
* ab sofort verfügbar
* Etage 8 von 8
* Personenaufzug
* großer Balkon (gesamt ca. 8,4 m2
; überdacht; S/W-Ausrichtung)
* renovierungsbedürftig
* Kunststofffenster
* separate Diele für eine Gaderobe
* Bad mit Badewanne
* sep. Küche mit Fenster
* Gemeinschaftswaschraum (Münzeinwurf)
* Kellerabteil
* KEIN Stellplatz
* Energieeffizienzklasse E
* Hausgeld 204 €/ Monat lt. Wirtschaftsplan 2024
Entfernungen im Überblick:
- U-Bahn ”U3|Fürstenried West” ca. 750 m
- REWE ca. 1 km
- Penny ca. 1 km
- Apotheke ca. 600 m
- Forstenrieder Park ca. 1 km
- Flughafen München ca. 55 km
- Starnberger See ca. 20 km
Im Umkreis von ca. 1 km befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung
für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundriss um
eine bildliche Darstellung handelt. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Zwischenvermittlung
bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen
Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass
unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei
Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach
Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Hinweis: Mit Ihrer Bestätigung in Textform, unsere Maklertätigkeit in Anspruch nehmen zu wollen,
kommt ein Maklervertrag zustande. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist für die
Maklertätigkeit eine Courtage zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem
23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach
wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig.
